私が保有しているREIT ～エスコンジャパンリート～

私が保有しているREITの一つである「エスコンジャパンリート」について記載したいと思います。

REITって何？という方もいると思うので、簡単に概要だけ説明すると、

「投資者から集めた資金で不動産への投資を行い、そこから得られる賃貸料収入や不動産の売買益を原資として投資者に配当する商品で、一般的に「不動産投資信託」とよばれています。」(Google先生より引用しています。)

REITは信託投資同様、いろいろな商品があるのですが、その中でも私はエスコンリートジャパンを選択し、商品を保有しております。

まずはエスコンリートジャパンの運用実績をお話し、その後に私がなぜ数ある商品の中からこの商品を選択したかお話したいと思います。

運用実績

それでは私の運用実績は以下となります。

●評価額

評価損益：+￥80,817

順調です。

キャピタルゲイン狙いではないのであまり気にしないようにしているのですが、それでも時価評価額が上がることはうれしいですね。

●配当金

2019/10/18 配当金：￥9,307(税引き後)

保有数量が4株なので1株当たり￥2,259.25となります。

平均取得価格が￥110,995.75なので、平均取得価格に対しての配当率は約2.04％となります。

またエスコンジャパンリートは配当回数は年2回ありますので、上記より算出した配当率に×2をすると年間配当率約4.08%になるため、かなりいい商品です。

私がエスコンリートジャパンを選んだ理由

評価額がウナギ登りだった

下記の図は評価額の推移となっております。

これを見てみると、順調に上がっていっていることがわかります。

私は8月頃に購入したため、タイミングが良かったと思います。

ちなみに時期を見計らったとかではなく、たまたまです。笑

基本方針に同意できる

エスコンジャパンリートの基本方針は

・暮らし密着型商業施設を中心としたポートフォリオの構築

・安定性の高い底地への投資

・総合デベロッパー︓「⽇本エスコン」が持つ不動産開発⼒・運営⼒の優位性と「中部電⼒」のサポートを活⽤した外部成⻑、内部成⻑

 となっており、私が注目しているのは「暮らし密着型商業施設を中心」が同意できます。

田舎に住んでいるため、暮らし密着型の商業都市が多く出店しており、結構賑やかです。

家族を持っている方のお話を聞いても結構ネットショッピングではなく、お店に行って買い物をしているということを耳にします。

私も洗濯機などの家電を飼うときはヤマダ電機などの利用するため、なくてはならないお店と考えているため、なくてはならないお店に出資しているという点は非常に同意できています。

サポート会社が中部電力

基本方針にも記載しておりますが、中部電力のサポートを受けられているということです。

私のイメージとして電力会社は国が運営しているのに近いと考えており、実質国が運営していると考えております。

その為、国のお墨付きの会社がサポートしているなら問題ないでしょ！という短絡的な考えを持っています。笑 

これらより、私はエスコンジャパンリートを保有しており、これからも手放すことはあまり考えていません。

その為、この企業を応援しつつ、配当という甘い汁をしっかりと吸おうと思います。笑